لا توجد أرض حكومية مجانية أو رخيصة

الأراضي الحكومية المجانية ، والمعروفة أيضًا باسم الأراضي الحكومية الخالية من المطالبات لم تعد موجودة. لم يعد هناك برنامج مسكن فدرالي وأي أرض عامة تبيعها الحكومة تباع بسعر لا يقل عن القيمة السوقية العادلة.

تحت قانون سياسة وإدارة الأراضي الاتحادية لعام 1976 (FLMPA) ، استولت الحكومة الفيدرالية على ملكية الأراضي العامة وألغت جميع الآثار المتبقية من التعديل في كثير من الأحيان قانون العزبة لعام 1862.

على وجه التحديد ، أعلنت FLMPA أن "يتم الاحتفاظ بالأراضي العامة في ملكية اتحادية ما لم يكن نتيجة لاستخدام الأراضي إجراء التخطيط المنصوص عليه في هذا القانون ، تقرر أن التخلص من قطعة معينة سيخدم المواطن فائدة..."

اليوم ، يشرف مكتب إدارة الأراضي (BLM) على استخدام حوالي 264 مليون فدان من الأراضي العامة ، وهو ما يمثل حوالي ثُلث الأراضي في الولايات المتحدة. في تمرير FLMPA ، حدد الكونغرس المهمة الرئيسية لـ BLM بأنها "إدارة الأراضي العامة ومختلفها قيم الموارد بحيث يتم استخدامها في المجموعة التي ستلبي بشكل أفضل الاحتياجات الحالية والمستقبلية الأمريكية اشخاص."

في حين أن BLM لا تقدم الكثير من الأراضي للبيع بسبب تفويض الكونغرس لعام 1976 للاحتفاظ بهذه الأراضي بشكل عام في الأماكن العامة ملكية ، تبيع الوكالة أحيانًا قطعًا من الأرض عندما يحدد تحليل تخطيط استخدام الأراضي التخلص منها مناسب.

الأراضي الفيدرالية المباعة من قبل BLM هي بشكل عام غابات ريفية غير محسنة أو أراضي عشبية أو طرود صحراوية تقع في الغالب في الولايات الغربية. لا يتم تقديم الطرود عادةً بواسطة مرافق مثل الكهرباء أو المياه أو المجاري ، وقد لا يمكن الوصول إليها عن طريق الطرق التي يتم صيانتها. وبعبارة أخرى ، فإن الطرود المعروضة للبيع هي حقا "في وسط اللا مكان".

عادة ما تكون جزءًا من المجال العام الأصلي الذي تم إنشاؤه خلال التوسع الغربي للولايات المتحدة ، معظمها الأرض في الولايات الغربية ال 11 ودولة ألاسكا ، على الرغم من وجود بعض الطرود المتناثرة في الشرق.

كلها تقريبًا في الولايات الغربية ألاسكا ، أريزونا ، كاليفورنيا ، كولورادو ، أيداهو ، مونتانا ، نيفادا ، نيو مكسيكو ، أوريغون ، يوتا ، وايومنغ.

بسبب استحقاقات الأراضي لولاية ألاسكا ولسكان ألاسكا الأصليين ، لن يتم إجراء مبيعات الأراضي العامة في ألاسكا في المستقبل المنظور ، وفقًا لـ BLM.

هناك أيضًا كميات صغيرة في ألاباما ، أركنساس ، فلوريدا ، إلينوي ، كانساس ، لويزيانا ، ميشيغان ، مينيسوتا ، ميزوري ، ميسيسيبي ، نبراسكا ، داكوتا الشمالية ، أوهايو ، أوكلاهوما ، داكوتا الجنوبية ، واشنطن ، و ويسكونسن.

لا توجد أراضي عامة تدار من قبل BLM في كونيتيكت ، ديلاوير ، جورجيا ، هاواي ، إنديانا ، أيوا ، كنتاكي ، مين ، ماريلاند ، ماساتشوستس ، نيو هامبشاير ، نيو جيرسي ، نيويورك ، نورث كارولينا ، بنسلفانيا ، رود آيلاند ، ساوث كارولينا ، تينيسي ، تكساس ، فيرمونت ، فيرجينيا ، وغرب فرجينيا.

يبيع مكتب إدارة الأراضي الأراضي العامة غير المحسنة من خلال عملية مزايدة معدلة تفضل أصحاب الأراضي المجاورين أو فتح المزاد العلني أو البيع المباشر لمشتري واحد. تستند الحد الأدنى للمزايدات المقبولة على تقييمات قيمة الأرض التي أعدتها واعتمدتها إدارة خدمات تقييم الداخلية. وتستند التقييمات إلى عوامل مثل سهولة الوصول ، وتوافر المياه ، والاستخدامات المحتملة للعقار وأسعار العقارات المماثلة في المنطقة.

في حين أن الأراضي المملوكة للحكومة لم تعد متاحة للمنازل ، فإن بعض الولايات والحكومات المحلية تقدم من حين لآخر أراضي مجانية للأشخاص الراغبين في بناء منزل عليها. ومع ذلك ، عادة ما تأتي هذه الصفقات المنزلية مع متطلبات محددة للغاية. فمثلا، بياتريس ، قانون العزبة المحلية في نبراسكا لعام 2010 يمنح أصحاب المنازل 18 شهرًا لبناء الحد الأدنى من المنزل الذي تبلغ مساحته 900 قدم مربع والعيش فيه لمدة ثلاث سنوات على الأقل.

ومع ذلك ، يبدو أن المنزل كان صعبًا على التوالي مثلما كان في ستينيات القرن التاسع عشر. بعد عامين من بياتريس ، سنت نبراسكا قانون المنزل ، وول ستريت جورنال ذكرت أن لا أحد قد طالب بالفعل بقطعة أرض. وقال مسؤول في المدينة للصحيفة إنه بينما تقدم عشرات الأشخاص من مختلف أنحاء البلاد ، فقد انسحبوا جميعًا من البرنامج عندما بدأوا في إدراك "كيفية العمل".