الطلب على الأرض للتأجير الصيد ينمو بسرعة في الولايات المتحدة. تأجير الأراضي الحرجية الخاصة الصيد، على أقل تقدير ، يمكن أن تكمل دخل مالك الأخشاب. غالبًا ما يمكن أن يكون مصدرًا رئيسيًا لإيرادات مالك الغابات.
سوف يسافر الصيادون المخلصون لمسافات طويلة وهم على استعداد لدفع الكثير من المال للحصول على عقد لصيد حيوانات اللعبة أينما كانوا. إذا كان لديك عقار يدعم أنواع اللعبة الوفيرة ، فأنت بحاجة إلى التفكير في عقد إيجار لصيدتك لكل من صيد الإيجار وصيد الرسوم.
يجب عليك دائمًا تطوير عقد إيجار إذا سمحت بالصيد مقابل أجر على ممتلكاتك. إن التأمين على الإيجار والمسؤولية هما الأداتان اللتان ستحميان مالك الأرض عند الترفيه للضيوف الذين يدفعون. يمكن كتابة عقد الإيجار لفترات تتراوح بين عدة أيام وعقود.
هذا البرنامج التعليمي والدليل حول إعداد عقد إيجار للصيد هو لاستخدام الصياد الفردي أو نادي الصيد. يجب استخدام هذه الخطوات كاقتراحات لبناء وثيقة صيد قانونية تحمي كلا من الصياد (المستأجر) ومالك العقار (المؤجر).
أولاً ، تحتاج إلى تحديد المقاطعة والدولة حيث ستتم جميع عمليات صيد الألعاب عبر عقد الإيجار هذا. ثم عقد اتفاق بين مالك عقار الصيد والمستأجر (الصياد) بالإضافة إلى الضيوف المسموح لهم. تأتي معظم عقود إيجار الصيد مع جميع حقوق الصيد ولكن عليك أن تكون محددًا إذا لم يكن الأمر كذلك.
تم إبرام اتفاقية تأجير الصيد هذه بين __________________________ [مالك الأرض] المشار إليها فيما يلي باسم LESSOR و ___________________________ [Hunters or Hunting Club] فيما يلي دعا LESSEES.
يجب مطاردته والامتثال للقانون
1. يقوم المؤجر بموجب هذا باستئجار LESSEES ، لغرض الصيد (أنواع اللعبة) خلال الموسم المحدد ووفقًا للقوانين والقواعد و لوائح إدارة الحفظ والموارد الطبيعية ، قسم الصيد والسمك ، المباني الموضحة التالية والموجودة في مقاطعة _________ ، _________ حالة:
(ضع الوصف القانوني للملكية هنا.)
مدة الإيجار
2. مدة عقد الإيجار هذا لموسم 20 _____ (أنواع الألعاب) ، أي موسم من المقرر أن يبدأ في أو في يوم ____________ من شهر نوفمبر وينتهي في أو حوالي 31 يناير ، 20 _____.
الإيجار هو اعتبار مهم ويجب أن يتم تضمينه دائمًا في غابة إيجار مالك الصيد. يجب أن تحدد السعر المحدد الذي تطلبه للحصول على امتياز لمطاردة أرضك. من المستحسن تضمين فقرة تقترح أنه يمكن إلغاء هذه الامتيازات إذا لم يتم إتباع عقد الإيجار التالي للصيد.
المبلغ المدفوع من قبل LESSEES إلى LESSOR في ____ County ، ولاية ____ ، هو _______ دولارًا نقدًا ، نصف المبلغ الإجمالي الذي سيتم دفعه في أو قبل _____________ ، 20 _____ والرصيد الواجب دفعه في أو قبل _______________ ، 20 _____ عدم دفع القسط الثاني عند ذلك إنهاء وإلغاء عقد الإيجار وسيتم مصادرة المبلغ المدفوع بالفعل كتعويضات مقطوعة عن خرق اتفاق. إذا تأخرت الإيجارات في أداء أي من العهد أو شروطه ، فإن هذا الخرق يتسبب في الإنهاء الفوري لعقد الإيجار ومصادرة جميع الإيجارات للمؤجر مسبقة الدفع. في حالة نشوء دعوى قضائية من أو فيما يتعلق باتفاقية الإيجار هذه وحقوق الأطراف فيها ، يمكن للطرف السائد استرداد ليس فقط الأضرار والتكاليف الفعلية ولكن أيضًا أتعاب المحامي المعقولة المنفقة في شيء.
قد تندهش من مدى اتساع نطاق تفسير المستأجر له الصيد الاستحقاقات عند استخدام الغابة الخاصة بك. عليك أن تكون صريحًا مع ما يستطيع المستأجر القيام به وما لا يمكنه فعله في المبنى متى الصيد ولديك الحق في القيام بأعمال الغابات وإدارة الأراضي اللازمة التي لا يمكن تأخيرها موسم الصيد.
يفهم المستأجرون ويوافقون على أن المبنى غير مؤجر للأغراض الزراعية والرعوية. يحتفظ المؤجر بالحق في نفسه / نفسها ، وكلائه / المقاولين ، والموظفين ، والمرخص لهم ، والمكلفين ، والمدعوين ، أو المفوضين للدخول على أي من الأراضي أو جميعها في أي وقت أي غرض من الإبحار أو وضع علامات أو قطع أو إزالة الأشجار والأخشاب أو القيام بأي أعمال أخرى تتعلق بها ، ولا يشكل مثل هذا الاستخدام من قبل المؤجر انتهاكًا لهذا الإيجار. توافق كل من LESSEES و LESSOR على التعاون حتى لا تتداخل أنشطة كل منهما دون مبرر مع الآخر.
يشترى ضيوف الصيد حق استخدام ممتلكاتك وأراضيك لامتياز الصيد القانوني أنواع لعبة الحياة البرية. يجب أن يأخذ الصياد والمستأجر جميع الاعتبارات لتجنب تلف الممتلكات المستأجرة والتحسينات مثل الأسوار والطرق والماشية. يجب عليهم أيضًا توخي الحذر عند استخدام النار أو الدخان.
يجب على المستأجرين الاعتناء المناسب بالممتلكات المستأجرة والمساكن وجميع التحسينات الأخرى الموجودة عليها ، وتكون مسؤولة أمام المؤجر عن أي ضرر سببها للماشية المحلية أو الأسوار أو الطرق أو غيرها من ممتلكات المؤجر بسبب أنشطة LESSEES أو ضيوفهم الذين يمارسون امتيازات بموجب هذا الإيجار.
يحتاج الصياد ومجموعته للصيد إلى السير على العقار المستأجر معك (مالك الأرض) أو وكيلك لإجراء فحص أولي ورحلة لي. يجب على جميع الأطراف بعد ذلك الاتفاق على أن الممتلكات التي سيتم مطاردة القانونية لعبه في حالة مناسبة لهذا الغرض الذي تم استنتاجه ووصفه من خلال عقد الإيجار للصيد.
كما توضح LESSEES أنهم قاموا بتفتيش الممتلكات الموصوفة ووجدوا أن المباني في حالة مقبولة وبموجب هذا التنازل عن أي حق في الشكوى أو الاسترداد من المؤجر في المستقبل فيما يتعلق بحالة العقار المستأجر أو أي تحسينات موجودة على ذلك.
هام: يجب أن تحتفظ دائمًا بالحق في إلغاء عقد الإيجار إذا لم يلتزم المستأجر الصياد أو ناديه بدقة بجميع أحكام إيجار الصيد. يجب إنهاء عقد إيجار الصيد برسالة معتمدة مكتوبة إلى صياد / مستأجر معين.
في حال فشل أي صياد في نادي الصيد في النظر في عقد الإيجار هذا ، لم يقم الصيادون (الصيادون) بتنفيذ تعتبر الاتفاقية بمثابة وكلاء للصيادين الآخرين ومسؤولة عن جميع الالتزامات بموجب هذه الاتفاقية المفروضة على كل فرد من أفراد حفل. انتهاك أي اتفاق أو التزام من قبل أي عضو في نادي الصيد يؤدي إلى الإيجار ، بناء على الطلب للمؤجر ، عندها يتوقف وينتهي بالنسبة للمجموعة بأكملها ، وجميع الحقوق الممنوحة أدناه مصادرة.
الصيد هو نشاط خطير ويجب أن يعترف كل صاحب يرافق توقيع الصياد بهذه الحقيقة. يجب أن يتحمل الصياد جميع المخاطر التي ينطوي عليها مسؤوليته الخاصة. وعليه بعد ذلك أن يوافق على اعتبار المؤجر غير مؤذٍ ضد جميع مطالبات الخسارة والأضرار والمسؤولية. يجب أن يفهم مالك الغابة أن هذا لا يزال لا يلغي تمامًا كل المسؤولية من جانبه.
توافق LESSEES على حماية التعويض والدفاع عنه وتحميل LESSOR المسؤولية عن أي وجميع المسؤوليات والخسائر والأضرار والإصابات الشخصية (بما في ذلك الوفاة) والمطالبات والطلبات وأسباب العمل لكل النوع والشخصية ، بلا حدود وبغض النظر عن سببها أو أسبابها أو إهمال أي طرف أو أطراف ناشئة فيما يتعلق بذلك لصالح: 1) أي إقرارات بهذه الوثيقة ؛ 2) أي موظف في LESSEES ؛ 3) أي مدعوين لأعمال LESSEES ؛ 4) أي ضيوف LESSEES ؛ و 5) أي شخص يأتي إلى مكان الإيجار بإذن صريح أو ضمني من الإيجارات.
وإثباتًا لذلك ، تسبب الطرفان هنا في تنفيذ هذه الاتفاقية بشكل صحيح في هذا اليوم __ من __ ، 20 __.
1. _______________ ____________
2. _______________ ____________
3. _______________ ____________
4. _______________ ____________
ملاحظة: إذا لم يتم دمج مجموعة الصيد ، يجب على كل عضو التوقيع على عقد الإيجار. يُقترح أيضًا أن تضع بيان المسؤولية هذا على نفس الصفحة مثل التوقيعات وأن كل مستأجر قد قرأ وفهم معناه.