إعادة الاستخدام التكيفي: طرق جديدة للمباني القديمة

إعادة الاستخدام التكيفي أو إعادة الاستخدام التكيفي هندسة معمارية، هي عملية إعادة استخدام المباني التي تجاوزت أغراضها الأصلية لاستخدامات أو وظائف مختلفة في نفس الوقت الاحتفاظ بخصائصها التاريخية. يمكن العثور على عدد متزايد من الأمثلة حول العالم. يمكن تحويل المدرسة المغلقة إلى عمارات. قد يصبح المصنع القديم متحفا. يمكن لمبنى كهربائي تاريخي تصبح شقق. تجد الكنيسة المتهدمة حياة جديدة كمطعم ، أو قد يصبح المطعم كنيسة! يُسمى أحيانًا إعادة تأهيل الممتلكات أو التحول أو إعادة التطوير التاريخي ، العنصر المشترك بغض النظر عما تسميه هو كيفية استخدام المبنى.

إعادة الاستخدام التكيفي هي طريقة لإنقاذ مبنى مهمَل قد يتم هدمه. يمكن أن تفيد الممارسة أيضًا البيئة من خلال الحفاظ على الموارد الطبيعية وتقليل الحاجة إلى مواد جديدة.

" إعادة الاستخدام التكيفي هي عملية تغير عنصرًا مهملًا أو غير فعال إلى عنصر جديد يمكن استخدامه لغرض مختلف. في بعض الأحيان ، لا يتغير شيء سوى استخدام العنصر- "دائرة البيئة والتراث الاسترالية

خلقت الثورة الصناعية في القرن التاسع عشر وازدهار المباني التجارية الكبير في القرن العشرين وفرة من المباني الحجرية الكبيرة. من مصانع الطوب المترامية الأطراف إلى ناطحات السحاب الحجرية الأنيقة ، كان لهذه العمارة التجارية أغراض محددة لوقتها ومكانها. مع استمرار المجتمع في التغيير - من تراجع خطوط السكك الحديدية بعد 1950s نظام الطرق السريعة بين الولايات إلى الطريقة التي تتم بها الأعمال مع توسع التسعينات للإنترنت - تم ترك هذه المباني وراءها. في الستينيات والسبعينيات ، تم هدم العديد من هذه المباني القديمة. المهندسين المعماريين مثل فيليب جونسون والمواطنين مثل

الميل الطبيعي للبناة والمطورين هو خلق مساحة وظيفية بتكلفة معقولة. في كثير من الأحيان ، تكون تكلفة إعادة التأهيل والترميم أكثر من الهدم والبناء الجديد. ثم لماذا نفكر في إعادة استخدام التكيف؟ فيما يلي بعض الأسباب:

• المواد. مواد البناء المحنكة ليست متاحة حتى في عالم اليوم. من الطبيعي أن يكون الخشب الأول ذو الحبيبات الأقوى نموًا أقوى وأكثر ثراءً من الأخشاب الحالية. هل لدى انحياز الفينيل قوة وجودة الطوب القديم؟
• الاستدامة. عملية إعادة الاستخدام التكيفية هي بطبيعتها خضراء. يتم بالفعل إنتاج مواد البناء ونقلها إلى الموقع.
• حضاره. العمارة هي التاريخ. العمارة هي الذاكرة.

إن أي مبنى مر بعملية تسمية "تاريخي" عادة ما يكون محميًا قانونيًا من الهدم ، على الرغم من أن القوانين تتغير محليًا ومن دولة إلى أخرى. يقدم وزير الداخلية المبادئ التوجيهية و المعايير لحماية هذه الهياكل التاريخية ، تنقسم إلى أربع فئات علاجية: الحفظ ،إعادة تأهيل،استعادة، و إعادة الإعمار. لا يلزم تكييف جميع المباني التاريخية لإعادة استخدامها ، ولكن الأهم من ذلك ، ليس من الضروري تخصيص مبنى كمبنى تاريخي ليتم ترميمه وتكييفه لإعادة استخدامه. إعادة الاستخدام التكيفي هو قرار فلسفي لإعادة التأهيل وليس تفويضًا حكوميًا.

"إعادة تأهيل يعرف بأنه فعل أو عملية جعل الاستخدام المتوافق لخاصية ممكن من خلال الإصلاح والتعديلات و الإضافات مع الحفاظ على تلك الأجزاء أو الميزات التي تنقل قيمها التاريخية أو الثقافية أو المعمارية. "

أحد الأمثلة البارزة على إعادة الاستخدام التكيفي في لندن ، إنجلترا. كان معرض الفن الحديث لمتحف تيت ، أو تيت مودرن ، في يوم من الأيام محطة بانكسايد للطاقة. تم إعادة تصميمه من قبل المهندسين المعماريين الحائزين على جائزة Pritzker جاك هرتسوغ وبيير دي ميورون. وبالمثل ، في الولايات المتحدة ، قام المهندسون المعماريون Heckendorn Shiles بتحويل Ambler Boiler House ، وهي محطة لتوليد الطاقة في بنسلفانيا ، إلى مبنى مكاتب حديث.

يتم تحويل المطاحن والمصانع في جميع أنحاء نيو إنغلاند ، ولا سيما في لويل ، ماساتشوستس ، إلى مجمعات سكنية. شركات الهندسة المعمارية مثل Ganek Architects، Inc. أصبحوا متخصصين في تكييف هذه المباني لإعادة استخدامها. تم تحويل مصانع أخرى ، مثل Arnold Print Works (1860–1942) في غرب ماساتشوستس ، إلى متاحف مفتوحة مثل متحف Tate Modern في لندن. تبدو المساحات مثل متحف ماساتشوستس للفن المعاصر (MassMoCA) في بلدة نورث آدامز الصغيرة رائعة في مكانها ولكن لا ينبغي تفويتها.

تم إنشاء استوديوهات الأداء والتصميم في National Sawdust في بروكلين ، نيويورك ، داخل منشرة خشب قديمة. كانت المصفاة ، فندق فاخر في مدينة نيويورك ، مصنعًا صغيرًا في منطقة Garment District.

كابيتال ريب ، وهو عبارة عن مسرح يتسع لـ 286 مقعدًا في ألباني ، نيويورك ، اعتاد أن يكون سوبر ماركت وسط سوق النقد. جيمس أ. Farley Post Office في مدينة نيويورك هي محطة بنسلفانيا الجديدة ، وهي محطة قطار رئيسية. الشركات المصنعة Hanover Trust ، بنك 1954 صممه جوردون بونشافت، هي الآن مساحة أنيقة للبيع بالتجزئة في مدينة نيويورك. كان مطعم 111 المحلي ، وهو مطعم يملكه طاه 39 مقعدًا في وادي هدسون العلوي ، محطة وقود في بلدة صغيرة في فيلمونت ، نيويورك.

أصبحت إعادة الاستخدام التكيفي أكثر من مجرد حركة حفظ. لقد أصبح وسيلة لحفظ الذكريات وطريقة لإنقاذ الكوكب. كان مبنى الفنون الصناعية لعام 1913 في لينكولن ، نبراسكا يحتفظ بذكريات عادلة للدولة في أذهان السكان المحليين عندما كان من المقرر هدمها. حاولت مجموعة قلبية من المواطنين المحليين المعنيين إقناع المالكين الجدد بإعادة استخدام المبنى. خسرت تلك المعركة ، ولكن تم حفظ الهيكل الخارجي على الأقل ، فيما يسمى الواجهة. ربما بدأت الرغبة في إعادة الاستخدام كحركة قائمة على العاطفة ، ولكن الآن يعتبر المفهوم إجراء التشغيل القياسي. وقد أدرجت مدارس مثل جامعة واشنطن في سياتل برامج مثل مركز الحفظ وإعادة الاستخدام التكيفي في مناهج كلية البيئات المبنية. إعادة الاستخدام التكيفي هي عملية تقوم على فلسفة لم تصبح مجالًا للدراسة فحسب ، بل أيضًا خبرة الشركة. تحقق من العمل أو القيام بأعمال تجارية مع شركات الهندسة المعمارية المتخصصة في إعادة استخدام العمارة الحالية.

• إعادة الاستخدام التكيفي: الحفاظ على ماضينا وبناء مستقبلنا, http://www.environment.gov.au/heritage/publications/adaptive-reuse, كومنولث أستراليا ، 2004 ، ص. 3 (بي دي إف) [تم الوصول إليه في 11 سبتمبر 2015]
• إعادة التأهيل كعلاج ، وزارة الداخلية الأمريكية ، https://www.nps.gov/tps/standards/four-treatments/treatment-rehabilitation.htm