القنبلة: التعريف والأمثلة والتداعيات

اقبال شديد هي ممارسة سماسرة العقارات الذين يقنعون أصحاب المنازل ببيع منازلهم بأسعار منخفضة خوفًا من أن التركيبة السكانية الاجتماعية والاقتصادية في الحي تتغير وتتسبب في انخفاض قيم المنازل. من خلال الاستفادة من التحيز العرقي أو التحيز الطبقي لأصحاب المنازل ، فإن هؤلاء المضاربين على العقارات يستفيدون من بيع العقارات المعنية بأسعار مضخمة للمشترين الجدد.

اقبال شديد

اقبال و

اليوم ، قد يبدو مصطلح الطيران الأبيض سريعًا ، نظرًا لأن التحسين يتلقى اهتمامًا أكبر بكثير. يحدث التحديث عندما يقوم أفراد الطبقات المتوسطة أو العليا بإزاحة السكان ذوي الدخل المنخفض من الأحياء من خلال رفع قيمة الإيجار والبيت وتغيير ثقافة المجتمع أو روحه. بحسب دراسة 2018 "استمرار الطيران الأبيض في ضواحي الطبقة الوسطى، "ومع ذلك ، لا يزال الطيران الأبيض يمثل مشكلة. نظرت الدراسة ، التي كتبها عالم الاجتماع في جامعة إنديانا صموئيل كي ، إلى ما هو أبعد من دينامية اللون الأبيض والأسود أن البيض يغادرون أحياء الطبقة الوسطى عندما يبدأ الهسبانك أو الأمريكيون الآسيويون أو الأمريكيون الأفارقة بالاستقرار هناك. وجدت كي أن الطيران الأبيض كان أكثر انتشارًا في أحياء الطبقة المتوسطة منه في الأحياء الفقيرة ، وهذا يعني أن العرق ، وليس الطبقة ، يبدو أنه العامل الأكثر احتمالا لدفع البيض لوضع منازلهم سوق. حددت الدراسة أن 3252 من 27891 مساحات تعداد فقدت ما لا يقل عن 25 في المائة من بياضها بين عامي 2000 و 2010 ، "بمتوسط ​​خسارة بلغت 40 في المائة من البيض الأصلي تعداد السكان."

يعود فيلم Blockbusting إلى أوائل القرن العشرين وبلغ ذروته في السنوات التي تلت الحرب العالمية الثانية. لهذه الممارسة تاريخ طويل في شيكاغو ، ولا تزال واحدة من أكثر المدن المعزولة في البلاد. تم استخدام العنف للحفاظ على حي إنجلوود أبيض ، لكنه لم ينجح. وبدلاً من ذلك ، حث سماسرة العقارات البيض على طرح منازلهم في السوق لعدد من السنوات قبل عام 1962. تسبب هذا التكتيك في تحولات ديموغرافية في كتلتين إلى ثلاث كتل في شيكاغو في المتوسط. وفقا لتقرير فحص 33 طردا في شيكاغو ، المضاربون العقاريون "حصل على متوسط ​​قسط 73 في المئة"للإقبال.

مقال 1962 في 1962 مساء السبت بوست ، "اعترافات القنبلة" يصف الافلام الضخمة التي تكشفت عندما باع صاحب البنغل المنزل للمستأجرين السود. مباشرة بعد ذلك ، قام المضاربون العقاريون الذين امتلكوا ثلاثة عقارات قريبة ببيعها لعائلات سوداء. باعت العائلات البيضاء المتبقية منازلها بخسارة كبيرة. قبل فترة طويلة ، غادر جميع السكان البيض الحي.

تقليديا ، دفع الأمريكيون من أصل أفريقي ثمنا باهظا للطيران الأبيض. لم يستفدوا من بيع أصحاب المنازل البيض عقاراتهم بأسعار منخفضة لأن المضاربين بدورهم قاموا ببيع هذه المنازل لهم. وضعت هذه الممارسة مشتري المنازل في وضع غير مستقر ، مما يجعل من الصعب الحصول على قروض لتحسين منازلهم. وبحسب ما ورد استغل الملاك في الأحياء المتضررة من الازدحام المستأجرين من خلال عدم الاستثمار في ظروف معيشية أفضل للمستأجرين الجدد. أدى الانخفاض في معايير الإسكان إلى خفض قيم العقارات حتى أكثر من الطيران الأبيض بالفعل.

لم يكن المضاربون العقاريون هم الوحيدون الذين استفادوا من الاقبال. استفاد المطورون أيضًا من بناء مبنى جديد للبيض الذين فروا من أحيائهم السابقة. مع انتقال البيض إلى الضواحي ، غادرت دولارات الضرائب الخاصة بهم المدن ، مما أدى إلى إضعاف المساكن في المناطق الحضرية. قلة الدولارات الضريبية يعني موارد بلدية أقل للحفاظ على الأحياء ، مما يجعل هذه الأجزاء من المدينة غير جذابة لمشتري المنازل من مجموعة متنوعة من الخلفيات العرقية والاجتماعية والاقتصادية.

بدأ الاتجاه المثير للإعجاب في التغيير عندما مر الكونجرس قانون الإسكان العادل لعام 1968 بعد اغتيال القس مارتن لوثر كينغ ، الذي دافع عن الإسكان العادل في مدن مثل شيكاغو. في حين أن التشريع الفيدرالي ربما جعل الافلام أكثر إثارة للإعجاب ، فقد استمر التمييز في الإسكان. مدن مثل شيكاغو لا تزال معزولة عنصريًا منازل في الأحياء السوداء تستحق أقل بكثير من المنازل في الأحياء البيضاء.

• جاسبير ، برنت. “اقبال شديد. " BlackPast.org ، 7 يناير 2013.
• جاكوبس ، توم. “رحلة وايت لا تزال حقيقة. " معيار المحيط الهادئ ، 6 مارس 2018.
• كي ، صمويل هـ. “استمرار الطيران الأبيض في ضواحي الطبقة الوسطى. " أبحاث العلوم الاجتماعية ، مايو 2018.
• موزر ، ويت. “كيف شكلت أعمال الشغب في الإسكان الأبيض شيكاغو. " مجلة شيكاغو ، 29 أبريل 2015.
• ترابسو ، كلير. “الفجوة العرقية: المنازل في الأحياء السوداء تستحق هذا أقل بكثير من البيض. " Realtor.com ، 30 نوفمبر 2018.