تاريخ ونظرة عامة على التطورات السكنية في Levittown

"الأسرة التي كان لها أكبر الأثر على الإسكان في فترة ما بعد الحرب في الولايات المتحدة كانت أبراهام ليفيت وأبناؤه وليام و ألفريد ، الذي بنى في النهاية أكثر من 140 ألف منزل وحوّل الصناعة المنزلية إلى عملية تصنيع رئيسية ". - كينيث جاكسون

بدأت عائلة ليفيت وأتقنت تقنيات بناء منازلها خلال الحرب العالمية الثانية بعقود لبناء مساكن للجيش على الساحل الشرقي. بعد الحرب ، بدأوا في بناء التقسيمات الفرعية قدامى المحاربين العائدين وأسرهم. كان أول قسم فرعي رئيسي لهم في مجتمع روسلين في لونغ آيلاند والذي يتكون من 2250 منزل. بعد روسلين ، قرروا أن يضعوا أنظارهم على أشياء أكبر وأفضل.

في عام 1946 استحوذت شركة ليفيت على 4000 فدان من حقول البطاطس في هيمبستيد وبدأت في بناء ليس فقط أكبر تطوير فردي من قبل شركة بناء واحدة ولكن ما يمكن أن يكون أكبر تطوير سكني في البلاد أبدا.

تم تسمية حقول البطاطا الواقعة على بعد 25 ميلاً شرق مانهاتن في لونغ آيلاند ليفيتاون ، وبدأ الليفيت في بناء ضخم ضاحية. يتكون المشروع الجديد في نهاية المطاف من 17،400 منزل و 82،000 شخص. أتقن اللايفت فن المنازل ذات الإنتاج الضخم من خلال تقسيم عملية البناء إلى 27 خطوة مختلفة من البداية إلى النهاية. أنتجت الشركة أو الشركات التابعة لها الأخشاب ، والمخلوطة والمصبوبة ، وحتى الأجهزة المباعة. قاموا ببناء أكبر قدر من المنزل بحيث يمكنهم خارج الموقع في النجارة والمحلات التجارية الأخرى. يمكن أن تنتج تقنيات إنتاج خط التجميع ما يصل إلى 30 من منازل كيب كود المكونة من أربع غرف نوم (جميع المنازل في Levittown الأولى

من خلال برامج القروض الحكومية (VA و FHA) ، يمكن لأصحاب المنازل الجدد شراء منزل Levittown مع القليل أو بدون دفعة أولى ، وبما أن المنزل يحتوي على أجهزة ، فإنه يوفر كل شيء يمكن لعائلة شابة بحاجة إلى. أفضل ما في الأمر ، أن الرهن العقاري غالبًا ما يكون أرخص من استئجار شقة في المدينة (وقوانين الضرائب الجديدة التي جعلت خصم الرهن العقاري الفرصة جعلت من الصعب جدًا تمريرها).

ليفيتاون ، أصبحت لونغ آيلاند معروفة باسم "وادي الخصوبة" و "الأرنب الأرنب" حيث لم يكن العديد من الجنود العائدين يشترون فقط أول منزل ، كانوا يبدؤون أسرتهم وينجبون أطفالًا بأعداد كبيرة لدرجة أن جيل الأطفال الجدد أصبح يعرف باسم "طفرة المواليد."

في عام 1951 ، بنى اللايفت ثاني Levittown في مقاطعة باكس بولاية بنسلفانيا (فقط خارج ترينتون ، نيو جيرسي ولكن أيضًا بالقرب فيلادلفيا ، بنسلفانيا) ثم في عام 1955 اشترى Levitts أرضًا في مقاطعة بيرلينجتون (أيضًا على مسافة تنقل من فيلادلفيا). اشترى The Levitts معظم بلدة Willingboro في مقاطعة Burlington وحتى تم تعديل الحدود لضمان السيطرة المحلية على أحدث Levittown (بنسلفانيا Levittown تداخلت عدة ولايات قضائية ، مما جعل تطوير شركة ليفيت أكثر صعوبة.) ليفيتاون ، نيو جيرسي أصبحت معروفة على نطاق واسع بسبب دراسة سوسيولوجية مشهورة لرجل واحد - د. هربرت جانز.

اشترى غانس ، عالم الاجتماع في جامعة بنسلفانيا ، وزوجته أحد المنازل الأولى المتاحة في ليفيتاون ، نيوجيرسي ، مع انخفاض قدره 100 دولار في يونيو 1958 وكانوا من أوائل 25 عائلة تنتقل. وصف جانز ليفيتاون بأنها مجتمع "الطبقة العاملة والطبقة الوسطى الدنيا" وعاش هناك لمدة عامين على أنه "مراقب مشارك" للحياة في ليفيتاون. نُشر كتابه "The Levittowners: Life and Politics in New Suburban Community" في عام 1967.

كانت تجربة Gans في Levittown تجربة إيجابية وقد دعم الزحف العمراني منذ منزل في منزل مجتمع متجانس (من جميع البيض تقريبًا) هو ما يريده كثير من الناس في العصر وحتى يطالبون به. وانتقد جهود التخطيط الحكومية لخلط الاستخدامات أو لفرض الإسكان الكثيف ، موضحا أن بناة ولم يرغب أصحاب المنازل في انخفاض قيم العقارات بسبب زيادة الكثافة التجارية المجاورة. شعر جانز أن السوق ، وليس المخططين المحترفين ، يجب أن يملي التطوير. من المفيد أن نرى أنه في أواخر الخمسينيات ، كانت الوكالات الحكومية مثل بلدة ويلينجبورو تحاول محاربة المطورين والمواطنين على حد سواء لبناء مجتمعات تقليدية صالحة للعيش.

يتكون Levittown ، NJ من ما مجموعه 12000 منزل ، مقسمة إلى عشرة أحياء. كان لكل حي مدرسة ابتدائية ومسبح وملعب. تقدم نسخة نيو جيرسي ثلاثة أنواع مختلفة من المنازل ، بما في ذلك نموذج من ثلاث وأربع غرف نوم. تراوحت أسعار المنازل من 11500 دولار إلى 14500 دولار - مما يضمن فعليًا أن معظم السكان متساوون إلى حد ما الوضع الاجتماعي والاقتصادي (وجد Gans أن تكوين الأسرة ، وليس السعر ، يؤثر على اختيار ثلاث أو أربع غرف نوم).

داخل شوارع Levittown المنحنية كانت مدرسة ثانوية واحدة على مستوى المدينة ومكتبة وقاعة المدينة ومركز تسوق البقالة. في وقت تطوير Levittown ، كان لا يزال يتعين على الناس السفر إلى المدينة المركزية (في هذه الحالة فيلادلفيا) للمتاجر الكبرى والتسوق الرئيسي ، انتقل الناس إلى الضواحي ولكن المتاجر لم تفعل ذلك بعد.

سعت دراسة غان المكونة من 450 صفحة ، "The Levittowners: Life and Politics in New Suburban Community" ، للإجابة على أربعة أسئلة:

1. ما هو أصل مجتمع جديد؟
2. ما هي نوعية الحياة في الضواحي؟
3. ما هو تأثير الضواحي على السلوك؟
4. ما هي نوعية السياسة وصنع القرار؟

يكرس غان نفسه بشكل كامل للإجابة على هذه الأسئلة ، مع سبعة فصول مكرسة للفصل الأول ، وأربعة إلى الثاني والثالث ، وأربعة إلى الرابع. يكتسب القارئ فهمًا واضحًا جدًا للحياة في Levittown من خلال الملاحظة المهنية التي قام بها Gans بالإضافة إلى الاستطلاعات التي قام بتكليفها أثناء وبعد الوقت هناك (تم إرسال الاستطلاعات من جامعة بنسلفانيا وليس من قبل Gans لكنه كان صريحًا وصادقًا مع جيرانه حول غرضه في Levittown باعتباره الباحث).

غانز يدافع عن ليفيتاون لمنتقدي الضواحي:

"جادل النقاد بأن تخفيف الأب لفترة طويلة يساعد على إنشاء نظام أمومي في الضواحي مع آثار ضارة على الأطفال ، وأن التجانس ، وفرط النشاط الاجتماعي ، وغياب المنبهات الحضرية تخلق الاكتئاب ، والملل ، والوحدة ، والعقلية في نهاية المطاف مرض. تشير نتائج ليفيتاون إلى العكس تمامًا - أن حياة الضواحي قد أنتجت المزيد من التماسك الأسري ودفعًا كبيرًا في الروح المعنوية من خلال الحد من الملل والوحدة ". 220)

"إنهم ينظرون أيضًا إلى الضواحي على أنهم غرباء ، يتعاملون مع المجتمع بمنظور" سياحي ". يريد السائح الاهتمام البصري ، والتنوع الثقافي ، والترفيه ، والمتعة الجمالية ، والتنوع (ويفضل أن يكون غريبًا) ، والتحفيز العاطفي. من ناحية أخرى ، يريد المقيم مكانًا مريحًا ومريحًا ومرضيًا اجتماعيًا للعيش فيه... "(ص. 186)

"إن اختفاء الأراضي الزراعية بالقرب من المدن الكبرى غير ذي صلة الآن حيث يتم إنتاج الغذاء في المزارع الصناعية الضخمة ، يبدو أن تدمير الأراضي الخام وملاعب الجولف من الطبقة العليا الخاصة هو ثمن صغير يجب دفعه مقابل تمديد فوائد الحياة في الضواحي إلى المزيد الناس "(ص. 423)

بحلول عام 2000 ، كان غانس أستاذ روبرت ليند لعلم الاجتماع في جامعة كولومبيا. أعطى رأيه في أفكاره بشأن "العمران الجديد"والضواحي فيما يتعلق بالمخططين مثل أندريس دواني وإليزابيث بلاتر-زيبيرك قائلين ،

"إذا كان الناس يريدون أن يعيشوا بهذه الطريقة ، فلا بأس ، على الرغم من أنها ليست حضرية جديدة بقدر الحنين إلى بلدة صغيرة في القرن التاسع عشر. الأهم من ذلك Seaside and Celebration [Florida] ليسا اختبارين لما إذا كان يعمل أم لا. كلاهما للأثرياء فقط ، وشاطئ البحر هو منتجع مشاركة الوقت. اسأل مرة أخرى بعد 25 سنة ".

مصادر

• غانز ، هربرت ، "The Levittowners: Life and Politics in New Suburban Community". 1967.
• جاكسون ، كينيث ت. ، "Crabgrass Frontier: The Suburbanization of the United States". 1985.