إيجاد أرض الغابات للبيع

يمكن أن يتحول شراء أول ملكية حرجية لك بسرعة إلى كابوس. يمكنك جعل العملية أسهل بكثير إذا قمت بوضع خطة باستخدام النصائح التالية. كما أنها فكرة جيدة لاستخدام المتخصصين القانونيين والتقنيين المتاحين كما تسمح ميزانيتك. غاباتسيساعدك المحامون والمحاسبون على التأكد من أن العقار هو ما تريده حقًا وأنك محمي قانونيًا بعد أن يتم إنهاء جميع المعاملات.

كل ما عليك فعله هو معرفة قيمة العقار ومقدار ما ترغب في إنفاقه للحصول على العقار. للأسف ، الشيطان في هذه التفاصيل!

ليس من السهل دائمًا العثور على قيمة سوقية عادلة للأرض والأخشاب ومعرفة ما يجب عليك دفعه مقابل العقار - وقد لا تكون هي نفسها بالضرورة. قد تكون تقييمات الأراضي والممتلكات الدائمة منفصلة عن تقييم الأخشاب.

في البداية ، تحتاج إلى تنظيف قياس الأشجار وبيع الأخشاب على الممتلكات المراد تقييمها. ال قيمة الأخشاب يمكن ، في حالات قليلة جدًا ، أن تكون أكبر أو أكثر من قيمة الأرض ، لذا من المهم جدًا تقييمها. سيتم فقدان المبتدئ في مجال الغابات تمامًا دون تخصيص بعض الوقت الأدنى للدراسة ويجب أن يجد متخصصًا في الغابات لتحديد القيمة التقريبية للأخشاب.

الخطوة التالية هي وضع قيمة على العقار وتحديد المبلغ الذي ترغب في إنفاقه. تبدأ أولاً بالتحقق من أن البائع لديه ما يقوله. وهذا يعني البحث في قيم الأرض العارية وإجراء تحليل للأخشاب لتحديد الأحجام والقيم. أيضا ، تحتاج إلى استكشاف التكاليف والعائدات التي ستتكبدها أثناء إدارة العقار. ويشمل ذلك الضرائب ومصروفات مبيعات الأخشاب / الإدارة ومخاطر المخاطر. يجب استشارة مقيم الأرض الذي هو أيضا الحراجي.

أكبر سؤال يجب أن تطرحه على نفسك عند شراء عقار هو ما يمكنك إنفاقه على الأرض والأشجار. هناك العديد من الصيغ التي يمكن أن تساعدك ، ولكن الأسئلة الرئيسية هي التالية:

• ما هي المنافسة على نوع العقار الخاص بك؟ يمكن أن تؤثر المنافسة ، التي تعادل الطلب ، على عرضك النهائي ،
• أين يقع العقار من حيث الوصول والأسواق الخشبية وما هي وسائل الراحة التي تقوم بها الغابة العرض - بما في ذلك البرك أو البحيرات والصيد وأشكال أخرى من الاستجمام الحقيقي أو المحتمل للغابات محتمل. تذكر القول المأثور العقاري القديم - الموقع ، الموقع ، الموقع!
• ما هو السعر الحالي للعقار في المنطقة؟ يجب أن تعرف ما يدفعه الآخرون مقابل أنواع مماثلة من الممتلكات. سبب بيع البائع هو سؤال معقول يجب طرحه ويؤثر في كثير من الأحيان على السعر.
• وفقًا للخبير مارك بيس ، شركة RMS. ، معرفة سبب بيع البائع يمكن أن يكون مفيدًا. ستشجع العديد من الأسباب بما في ذلك الطلاق والضرائب العقارية والوفاة على بيع سريع ومعقول.