تقدم وزارة الزراعة الأمريكية (USDA) قروض منخفضة الفائدة و منح لأصحاب المنازل ذوي الدخل المنخفض للغاية في المناطق الريفية المؤهلة لإدخال تحسينات معينة على منازلهم. على وجه التحديد ، وزارة الزراعة الأمريكية برنامج القروض والمنح لإصلاح المساكن للأسرة الواحدة عروض:
- القروض لأصحاب المنازل المؤهلين ذوي الدخل المنخفض للغاية لإصلاح منازلهم أو تحسينها أو تحديثها. يمكن استخدام القروض لإصلاح المنزل أو تحسينه أو تحديثه ، أو لإزالة مخاطر الصحة والسلامة من المنزل.
- منح لأصحاب المنازل المؤهلين ذوي الدخل المنخفض جدا. يجب استخدام المنح لإزالة مخاطر الصحة والسلامة من المنزل.
من يمكنه التقدم بطلب؟
من أجل التأهل للحصول على قروض أو منح ، يجب على المتقدمين:
- كن صاحب المنزل وتعيش فعليًا في المنزل ؛
- كن مواطنًا في الولايات المتحدة أو مقيمًا في الولايات المتحدة بعد منحه مقيم دائم بصفة قانونية (البطاقة الخضراء)
- أن تكون غير قادر مالياً للحصول على ائتمان ميسور في مكان آخر ؛
- أن يكون دخل الأسرة مجتمعة أقل من 50٪ من متوسط دخل المنطقة; و
- بالنسبة للمنح ، يجب أن تبلغ من العمر 62 عامًا أو أكثر وتكون غير قادر ماليًا على سداد قرض إصلاح المنزل التقليدي.
ما هي المنطقة المؤهلة؟
القروض والمنح التي تقدمها برنامج وزارة الزراعة الأمريكية لإصلاح المساكن للعائلات الفردية والمنح متاحة بشكل عام لأصحاب المنازل في المناطق الريفية التي يقل عدد سكانها عن 35000 نسمة. توفر وزارة الزراعة الأمريكية صفحة ويب حيث يمكن للمتقدمين المحتملين تحقق من عناوينهم لتحديد أهليتهم عبر الإنترنت.
في حدود عدد السكان ، تتوفر القروض والمنح في جميع الولايات الخمسين ، بورتوريكو ، الولايات المتحدة. جزر فرجن ، وغوام ، وساموا الأمريكية ، وماريانا الشمالية ، والأقاليم المشمولة بالوصاية في منطقة المحيط الهادئ جزر.
كم مقدار المال المتاح؟
تتوفر قروض تصل إلى 20000 دولار أمريكي ومنح تصل إلى 7500 دولار أمريكي. ومع ذلك ، قد يكون الشخص البالغ من العمر 62 عامًا أو أكثر مؤهلاً للحصول على قروض ومنح مجتمعة يصل مجموعها إلى 27500 دولار.
ما هي شروط القروض أو المنح؟
مقارنة بقروض إصلاح المنازل التقليدية ، بمعدلات فائدة تزيد عن 4.5٪ ، فإن شروط قروض وزارة الزراعة الأمريكية جذابة للغاية.
- معدلات فائدة القرض ثابتة عند 1٪.
- يمكن سداد القروض على مدى 20 سنة.
- ممتلئ خدمة الملكية مطلوب للقروض التي تبلغ 7500 دولار أو أكثر. (رسوم خدمة الملكية هي التكاليف المرتبطة بإصدار أ بوليصة تأمين على الملكية للمقرض.)
- يبلغ الحد الأقصى مدى الحياة للمنح 7500 دولار.
- لا يتعين دفع المنح إلا إذا تم بيع المنزل في أقل من 3 سنوات.
- إذا كان بإمكان مقدم الطلب سداد جزء ، ولكن ليس كل التكاليف ، فقد يُعرض على مقدم الطلب مزيج من القرض والمنحة.
هل هناك مواعيد نهائية للتقديم؟
طالما الكونغرس يواصل تمويل البرنامج في الميزانية الاتحادية السنويةيمكن تقديم طلبات الحصول على القروض والمنح على مدار العام.
كم من الوقت يستغرق التطبيق؟
تتم معالجة طلبات القروض والمنح بالترتيب الذي تم استلامها به. قد تختلف أوقات المعالجة اعتمادًا على توفر الأموال في منطقة مقدم الطلب.
كيف تقدم الطلب؟
لبدء العملية ، يجب على المتقدمين مقابلة أخصائي قرض من وزارة الزراعة الأمريكية في منطقتهم للمساعدة في التطبيق.
ما القوانين التي تحكم هذا البرنامج؟
برنامج القروض والمنح لإصلاح مساكن الأسرة الواحدة مرخص وينظم بموجب قانون الإسكان لعام 1949 بصيغته المعدلة (7 CFR ، الجزء 3550) ومشروع قانون مجلس النواب HB-1-3550 - دليل قروض ومنح إسكان الأسرة الواحدة المباشرة.
ملحوظة: نظرًا لأن القوانين المذكورة أعلاه خاضعة للتعديل ، يجب على المتقدمين الاتصال بأخصائي قرض السكن التابع لوزارة الزراعة الأمريكية في منطقتهم للحصول على تفاصيل البرنامج الحالية.
مصادر حكومية أخرى للقروض والحوافز
إلى جانب القروض والمنح التي تقدمها وزارة الزراعة الأمريكية لإصلاح المنازل ، تتوفر المساعدة المالية لإصلاحات المنازل أو التعديلات من مصادر حكومية أخرى. تتوفر بعض البرامج على الصعيد الوطني ، بينما لا يتوفر البعض الآخر إلا على مستوى الولاية أو المقاطعة.
- ال HUD Title 1 برنامج قرض تحسين الممتلكات يقدم مبالغ القرض وشروط السداد على أساس نوع العقار. تؤمن HUD المقرضين الخاصين ضد الخسائر في قروض تحسين الممتلكات التي يقدمونها.
- HUD 203 (ك) برنامج إعادة تأهيل الرهن العقاري يسمح لمشتري المنازل المؤهلين وأصحاب المنازل بتمويل ما يصل إلى 35000 دولار في الرهن العقاري الخاص بهم لإصلاح أو تحسين أو ترقية منازلهم.
- يمكن العثور على معلومات حول إصلاح المنزل أو مساعدة التحسين المتوفرة من خلال إدارات الإسكان التابعة لحكومة المقاطعة المحلية في مختلف الأقسام مكاتب وزارة الإسكان والتنمية الحضرية بالولاية.
مساعدة لبعض المجموعات الديموغرافية
- ال خدمة قروض إدارة شؤون المحاربين القدامى تقدم القروض لجميع المحاربين المؤهلين و منح الإسكان المعدلة خصيصا لأفراد الخدمة المعاقين والمحاربين القدامى للمساعدة في شراء أو بناء منزل مكيف ، أو تعديل منزل موجود لاستيعاب إعاقتهم.
- يقدم موقع Eldercare Locator التابع للحكومة الأمريكية نصائح حول سلامة المنزل والمساعدة في العثور على برامج قروض تحسين المنازل المحلية في موقعه قسم إصلاح وتعديل المنزل.
- يمكن للأمريكيين الأصليين معرفة المزيد عن كيفية التأهل والحصول على منح وقروض لتحسين الإسكان من مركز خدمة عملاء الإسكان العام والهندي (PIH).