قروض إسكان منخفضة جدا إلى متوسطة الدخل

فيما يلي ملخص للمعلومات حول قروض الإسكان ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط ​​المتاحة للأفراد أو الأسر من خلال وزارة الزراعة الأمريكية برنامج التنمية الريفية كما هو مدرج في كتالوج المساعدة المحلية الاتحادية (CFDA).

خلال السنة المالية 2015 ، تم منح ما مجموعه 18.7 مليار دولار في شكل قروض. وكان متوسط ​​القرض المباشر الممنوح 125،226 دولارًا ، بينما كان متوسط ​​القرض المضمون 136،360 دولارًا.

لمساعدة الأسر منخفضة للغاية ومنخفضة الدخل ومتوسطة الدخل على الحصول على سكن متواضع ولائق وآمن وصحي لاستخدامه كسكن دائم في المناطق الريفية.

قروض مباشرة قروض مضمونة / مؤمنة.

يمكن استخدام القروض المباشرة والمضمونة لشراء أو بناء أو تحسين الإقامة الدائمة لمقدم الطلب. يمكن تمويل المنازل المصنعة الجديدة عندما تكون في موقع دائم ، ويتم شراؤها من تاجر أو مقاول معتمد ، وتلبية متطلبات أخرى معينة. في ظل ظروف محدودة للغاية ، يمكن إعادة تمويل المنازل بقروض مباشرة. يجب أن تكون المساكن الممولة متواضعة ولائقة وآمنة وصحية. لا يجوز أن تتجاوز قيمة المنزل الممول بقرض مباشر حد المساحة. يجب أن يقع العقار في منطقة ريفية مؤهلة. المساعدة متوفرة في دول الكومنولث

يجب أن يكون لدى المتقدمين دخل منخفض جدًا أو منخفض أو متوسط. يتم تعريف الدخل المنخفض للغاية على أنه أقل من 50 في المائة من متوسط ​​الدخل في المنطقة (AMI) ، يتراوح الدخل المنخفض بين 50 و 80 في المائة من AMI ؛ متوسط ​​الدخل أقل من 115 في المئة من AMI. يجب أن تكون العائلات بدون سكن ملائم ، لكنها قادرة على تحمل نفقات السكن ، بما في ذلك رأس المال والفائدة والضرائب والتأمين (PITI). نسب السداد المؤهلة هي 29 في المائة لـ PITI إلى 41 في المائة لمجموع الديون. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون مقدمو الطلبات غير قادرين على الحصول على الائتمان في مكان آخر ، ولكن لديهم تاريخ ائتماني مقبول.

يجب على المتقدمين تلبية متطلبات الأهلية. قرض مضمون منخفض ومتوسط ​​الدخل مؤهل.

قد يحتاج مقدمو الطلبات إلى تقديم دليل على عدم القدرة على الحصول على الائتمان في مكان آخر ، والتحقق من الدخل ، والديون ، وغيرها من المعلومات حول الطلب ؛ الخطط والمواصفات وتقديرات التكلفة. هذا البرنامج مستثنى من التغطية تحت 2 CFR 200 ، الجزء الفرعي مبادئ التكلفة الإلكترونية.

تم استبعاد هذا البرنامج من التغطية تحت 2 CFR 200 ، المتطلبات الإدارية الموحدة ، مبادئ التكلفة ، ومتطلبات التدقيق للجوائز الفيدرالية. بالنسبة للقروض المباشرة ، يتم تقديم طلب في المكتب الميداني للتنمية الريفية الذي يخدم المقاطعة التي يوجد فيها السكن أو سيقع فيه. للحصول على قروض مضمونة ، يتم تقديم طلب إلى مقرض خاص مشارك.

تتمتع المكاتب الميدانية للتنمية الريفية بسلطة الموافقة على معظم طلبات القروض المباشرة. تختلف معالجة القروض المضمونة في كل ولاية. راجع دليل الهاتف المحلي التابع لوزارة الزراعة الأمريكية للحصول على قائمة مكتب ميداني للتنمية الريفية أو قم بزيارة موقع الويب http://offices.sc.egov.usda.gov/lcoator/app لإدراج مكتب الدولة. في حالة عدم وجود تراكم ، يتم اتخاذ القرارات بشأن طلبات القروض المباشرة في غضون 30 إلى 60 يومًا. يتم تنفيذ طلبات الحصول على قروض الضمان في غضون 3 أيام من استلام طلب المقرض للضمان.

بالنسبة للقروض المباشرة ، من 30 إلى 60 يومًا رهنا بتوافر الأموال ، من وقت تقديم الطلب في حالة عدم وجود تراكم للطلبات. قد يتم توفير "التأهيل المسبق" للمتقدمين للحصول على قرض مباشر عند الاتصال أو زيارة أحد مكاتب التنمية الريفية ، على الرغم من أن النتائج ليست ملزمة. للضمانات ، يلزم اتخاذ قرار في غضون 3 أيام من تقديم حزمة القرض من قبل المقرض المعتمد.

المكتب الإقليمي أو المحلي استشر دليل الهاتف المحلي الخاص بك تحت رقم المكتب الميداني لوزارة الزراعة الأمريكية للتنمية الريفية. في حالة عدم وجود قائمة ، اتصل بمكتب الدولة للتنمية الريفية المناسب المدرج في الملحق الرابع من الكتالوج أو على الإنترنت على http://www.rurdev.usda.gov/recd_map.html.

مدير مكتب المقر ، قسم القروض المباشرة لمساكن الأسرة الواحدة أو مدير أسرة واحدة شعبة القروض المضمونة للإسكان ، دائرة الإسكان الريفي (RHS) ، وزارة الزراعة ، واشنطن العاصمة 20250. الهاتف: (202) 720-1474 (قروض مباشرة) ، (202) 720-1452 (قروض مضمونة).