الكلمة الجاهزة (كما هو مكتوب مسبقًا fab) غالبًا ما يستخدم لوصف أي نوع من المنازل التي يتم تصنيعها من أجزاء بناء سهلة التجميع تم تصنيعها خارج الموقع. الجاهزة هو اختصار لـ الجاهزة ويمكن أن تكون مختومة على الخطط مثل PREFAB. يعتبر الكثير من الناس المنازل المصنعة والمنازل المعيارية بمثابة أنواع من المساكن الجاهزة. الواجهات المزخرفة للقرن التاسع عشر هندسة الحديد الزهر كانت مسبقة الصنع ، مصبوبة في قوالب خارج الموقع ونقلها إلى موقع البناء لتعليقها على إطار.
المنزل المصنوع عبارة عن هيكل يتم بناؤه بالكامل تقريبًا في مصنع ويستقر على هيكل دائم. يتم وضع المنزل على هيكل فولاذي (إطار داعم) ويتم نقله إلى موقع البناء. يمكن إزالة العجلات ولكن يبقى الهيكل في مكانه.
يمكن أن يأتي المنزل المصنوع بأحجام وأشكال مختلفة. قد يكون عبارة عن "منزل متنقل" من طابق واحد بسيط ، أو يمكن أن يكون كبيرًا جدًا ومعقدًا بحيث لا يمكنك تخمين أنه تم إنشاؤه خارج الموقع.
لا تنطبق على قوانين البناء المحلية منازل مصنعة. بدلاً من ذلك ، يتم بناء هذه المنازل وفقًا لإرشادات وقوانين متخصصة للإسكان المصنوع. في الولايات المتحدة ، تنظم HUD (وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية) الإسكان المصنوع من خلال كود HUD بدلاً من قوانين البناء المحلية. البيوت المصنعة غير مسموح بها في بعض المجتمعات.
المنزل المصنوع هو نوع واحد من المساكن التي يتم بناؤها في المصنع. تشمل الأنواع الأخرى من المنازل الجاهزة التي تستخدم أجزاء بناء مصنوعة في المصنع المنازل المعيارية والمنازل المغطاة بألواح والمنازل المتنقلة والمنازل المقطوعة مسبقًا. عادة ما تكلف المنازل التي يتم بناؤها في المصنع أقل بكثير من العصا المنازل التي هي بناء الموقع.
يتكون المنزل المعياري من أجزاء مسبقة الصنع ووحدات وحدة يتم تجميعها معًا في الموقع. يمكن إعداد مطبخ وحمام كامل مسبقًا في وحدة المنزل. قد تأتي الوحدات مع تسخين اللوح الجاهز للتوصيل بالفرن. غالبًا ما يتم توصيل الوحدات مسبقًا مسبقًا بالمفاتيح والمنافذ الموجودة بالفعل. يتم نقل الألواح الجدارية ، الدعامات ، وأجزاء المنزل سابقة التصنيع الأخرى على شاحنة مسطحة من المصنع إلى موقع البناء. قد ترى حتى نصف منزل كامل يتحرك على طول الطريق السريع. في موقع البناء ، يتم رفع أقسام المنزل هذه إلى الأساس حيث يتم تثبيتها بشكل دائم إلى الأساس الموجود بالفعل. الابتكار في البناء الجاهز هو اتجاه القرن الحادي والعشرين. على سبيل المثال ، ومقرها شمال كاليفورنيا عملية بلو هومز يتضمن استخدام إطار من الفولاذ يسمح حرفياً بتكشف المنزل في الموقع.
المصطلح وحدات المنزل يصف طريقة البناء ، أو عملية كيفية بناء الهيكل.
1. تم بناء المنازل المعيارية في المصنع ، ولكنها ، على عكس المنازل المصنعة ، لا ترتكز على الهيكل الفولاذي. بدلاً من ذلك ، يتم تجميع المنازل المعيارية على أسس ثابتة. المنزل المصنوع ، بحكم تعريفه ، متصل بهيكل دائم. يُسمى المنزل المصنّع أحيانًا "المنزل المتنقل".
2. يجب أن تتوافق المنازل المعيارية مع قوانين البناء للمواقع التي أقيمت فيها. يتم تنظيم المنازل المصنعة بالكامل من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) الأمريكية ، مكتب برنامج الإسكان المصنوع.
يمكن أن يكون شراء منزل معياري أمرًا بسيطًا بشكل خادع. على الرغم من أن الوحدات قد تكون "جاهزة" للكهرباء والسباكة والتدفئة ، إلا أن هذه الأنظمة غير مدرجة في السعر. ولا هي الأرض. هذه هي "صدمات الأسعار" التي يجب أن يواجهها جميع مشتري المنازل الجدد. إنه مشابه لشراء حزمة عطلة دون احتساب تكاليف النقل. انظر إلى الحزمة بأكملها ، إلى جانب هذه محسوس - ملموس المميزات والعيوب:
مزايا
المال والوقت. عادة ما تكون المنازل النموذجية أقل تكلفة من البناء العصا دور. لهذا السبب ، تعتبر المنازل المعيارية اختيارات شائعة في الأحياء الواعية بالميزانية. أيضا ، يمكن للمقاولين تجميع المنازل المعيارية بسرعة -في غضون أيام وأسابيع بدلاً من شهور- يتم استخدام المنازل المعيارية غالبًا في الإسكان الطارئ بعد الكوارث. منازل عدة مثل كاترينا كوتيدجيز يمكن وصفها بأنها منازل نموذجية.
سلبيات
.محسوس - ملموس تشمل السلبيات الجودة الرديئة وقيمة إعادة البيع المفقودة. على الرغم من عدم وجود دليل لدعم أي من التصورات ، فإن هذه المعتقدات مستمرة.
البيوت الجاهزة ليست جديدة على القرن الحادي والعشرين. أعطت الثورة الصناعية وصعود خط تجميع المصانع زخماً لفكرة أن كل عائلة تعمل بجد يمكنها أن تمتلك منزلها الخاص - وهو اعتقاد موجود اليوم.
تم استدعاء المهندس المعماري ميشيل كوفمان ملكة الجاهزة الخضراء. بعد العمل في استوديو Frank Gehry في كاليفورنيا ، بدأت ما تسميه "محاولتها المتواضعة" لإنقاذ العالم بهندسة معمارية مستدامة. محاولتها الأولى ، جلايد هاوس، منزلها الخاص في عام 2004 في نوفاتو ، كاليفورنيا ، تم اختيارها كواحدة من 10 منازل غيرت أمريكا على برنامج تلفزيوني. في عام 2009 ، قامت ببيع mkDesigns إلى Blu Homes ، وهي شركة مبتكرة في شمال كاليفورنيا للهياكل الجاهزة ذات الإطارات الفولاذية التي يتم بناؤها في مصنع و "غير مكشوفة" في موقع البناء. على مساحة 640 قدمًا مربعة ، فإن لوتس ميني ، بعد تصميم من قبل كوفمان ، هو دخول بلو هومز إلى حركة Tiny House. إلى أي مدى يمكن أن تكون المباني الجاهزة صغيرة؟ الدفع رينزو بيانو81 قدم مربع "الحد الأدنى ، وحدة معيشة واحدة" دعا ديوجين.