قراءة وفهم القياسات في خطط المنزل

من السهل شراء خطط المنازل من موقع ويب أو كتالوج خطة المنزل ، ولكن لا يكاد يأتي مع توجيهات لقراءة خطط الكلمة. ماذا تشتري؟ هل سوف يصل المنزل المكتمل إلى مستوى توقعاتك؟ تأتي التلميحات التالية من مهندس معماري يصمم خطط المنازل الفخمة والمنازل المخصصة. يريدك أن تعرفه عن القياس. - إد.

حقائق رئيسية حول القياس

عندما تقارن خطط المنزل ، فإن إحدى الخصائص الأكثر أهمية التي ستراعيها هي مساحة مخطط الأرضية - حجم المخطط - المقاسة بالقدم المربع أو المتر المربع.

هنا سر قليلا. لا تقاس أقدام مربعة ومتر مربع على كل خطة المنزل. أي خطط منزل اثنين التي يبدو أن تكون على قدم المساواة في المنطقة قد لا يكون حقا.

هل يحدث هذا فرقًا كبيرًا عندما تختار خطة؟ أراهن أنها تفعل! في خطة تبلغ مساحتها 3000 قدم مربع ، قد يؤدي تكلفتك بنسبة 10 في المائة فقط إلى إنفاق عشرات الآلاف من الدولارات بشكل غير متوقع.

غالبًا ما يقوم البنائين والمهندسين المعماريين والعاملين في القطاع العقاري والمصرفيين والمراجعين والمثمنين بالإبلاغ عن أحجام الغرف بشكل مختلف لتناسب احتياجاتهم الخاصة بشكل أفضل. خدمات خطة المنزل تختلف أيضا في بروتوكولات حساب المنطقة الخاصة بهم. من أجل المقارنة المناطق خطة الكلمة بدقة ، عليك التأكد من احتساب المناطق كما هي.

عموما، بناة والمهنيين العقارات تريد أن تظهر أن المنزل كبير بقدر الإمكان. هدفهم هو اقتباس تكلفة أقل لكل قدم مربع أو متر مربع حتى يبدو المنزل أكثر قيمة.

فى المقابل، المثمنين والمقيمين, والمراجعين مقاطعة عادةً ما تقوم بقياس محيط المنزل - وهي عادةً طريقة تقريبية جدًا لحساب المساحة - ويسميها يوميًا.

المهندسين المعماريين قسم الحجم إلى مكونات: الطابق الأول ، الطابق الثاني ، الشرفات ، المستوى الأدنى النهائي ، إلخ.

للوصول إلى مقارنة "من التفاح إلى التفاح" لمناطق المنازل ، يجب عليك معرفة ما هو مدرج في الإجماليات. هل تشمل المنطقة فقط المسخن والمبرد؟ هل يشمل كل شيء "تحت السقف"؟ حتى المرائب؟ ماذا عن الحجرات؟ أم هل تشمل القياسات فقط "مساحة المعيشة"؟

ولكن حتى عندما تكتشف بالضبط المساحة التي يتم تضمينها في حساب المنطقة ، ستحتاج إلى معرفتها كيف يتم حساب الحجم ، وما إذا كان الإجمالي يعكس الشبكة أو إجمالي لقطات مربع (أو متر مربع).

المساحة الإجمالية هي مجموع كل شيء داخل الحافة الخارجية لمحيط المنزل. صافي المساحة هو نفس المجموع - أقل سماكة الجدران. وبعبارة أخرى ، فإن لقطات الشبكة المربعة هي جزء الكلمة الذي يمكنك المشي عليه. يتضمن Gross الأجزاء التي لا يمكنك المشي عليها.

يمكن أن يصل الفرق بين net والإجمالي إلى 10٪ - اعتمادًا على نوع تصميم مخطط الأرضية. قد تحتوي الخطة "التقليدية" (التي تحتوي على غرف أكثر تمييزًا وبالتالي جدران أكثر) على نسبة 10 في المائة إلى صافي ، في حين قد تحتوي الخطة المعاصرة على ستة أو سبعة في المائة فقط.

وبالمثل ، تميل المنازل الكبيرة إلى بناء المزيد من الجدران - نظرًا لأن المنازل الكبيرة تحتوي عمومًا على المزيد من الغرف ، بدلاً من غرف أكبر حجمًا. من المحتمل ألا ترى حجم خطة المنزل مدرجًا على موقع ويب خطة المنزل ، لكن العدد الذي يمثل مساحة خطة الكلمة يعتمد غالبًا على كيفية حساب وحدة التخزين. عادة ، لا يتم احتساب "المساحة العلوية" للغرف المكونة من طابقين (البهو ، غرف العائلة) كجزء من مخطط الأرضية. وبالمثل ، يتم حساب الدرج مرة واحدة فقط. لكن ليس دائما. تحقق من كيفية حساب الحجم للتأكد من أنك تعرف حجم الخطة.

سيكون لخطة الخدمات التي تصمم خططها الخاصة سياسة متسقة بشأن المساحة (والحجم) ، ولكن ربما لا تفعل الخدمات التي تبيع الخطط على الشحنات.

كيف يحسب المصمم أو خدمة الخطة حجم الخطة؟ في بعض الأحيان ، يتم العثور على هذه المعلومات على موقع الويب الخاص بالخدمة أو كتابها ، وفي بعض الأحيان يتعين عليك الاتصال لمعرفة ذلك. ولكن يجب عليك بالتأكيد معرفة ذلك. معرفة كيفية قياس المساحة والحجم يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا في تكلفة المنزل الذي تبنيه في النهاية.

الكاتب الضيف ، ريتشارد تايلور هيئة الطرق والمواصلات ستوديو، هو مهندس سكني مقره في أوهايو الذي يخلق خطط المنازل الفاخرة وتصميم المنازل المخصصة والديكورات الداخلية. قضى تايلور ثماني سنوات في تصميم وتجديد المنازل في German Village ، وهي منطقة تاريخية في Columbus ، أوهايو. وقد صمم أيضًا منازل مخصصة في نورث كارولينا وفرجينيا وأريزونا. وهو حاصل على B.Arch. (1983) من جامعة ميامي ، وهو كاتب مدونة نشط على وسائل التواصل الاجتماعي. تايلور يقول: أعتقد أنه قبل كل شيء ، يجب أن يخلق المنزل تجربة حياة جيدة فريدة من نوعها مثل الأشخاص الذين يعيشون فيها ، على شكل قلب المالك ، وصورة منزله — هذا هو جوهر التصميم المخصص.

يمكن أن تصبح تصاميم البناء معقدة ، لذا اسمح لطاقم المبنى بفك رموز الرموز بالطريقة التي تم تدريبهم على القيام بها. من الأشياء التي يجب على صاحب المنزل مراقبتها أن تشمل اتجاه المبنى على القطعة (أين الجنوب والشمس؟ أين هي الأبواب والنوافذ؟) ، رموز HVAC (أين هو مجاري الهواء؟) ، وللرجوع إليها مستقبلاً ، من الجيد معرفة مكان وجود الجدران الحاملة الخاصة بك.

وكم سيكون حجم منزلك الجديد؟ وفقًا لمسح مكتب الإحصاء الأمريكي للتعداد والبناء ، كان متوسط ​​المنزل الأمريكي الجديد المكون من أسرة واحدة 2،392 قدم مربع في عام 2010 ، وفي عام 1973 ، كان 1660 قدم مربع. يعتبر المنزل الصغير 1000 إلى 1500 قدم مربع. والمنازل الصغيرة؟ هل يمكن أن تعيش في أقل من 500 قدم مربع؟ تلك هي الخطة!