أساسيات الحي التجاري المركزي

اتفاقية التنوع البيولوجي ، أو الحي التجاري المركزي ، هي النقطة المحورية في المدينة. إنه المركز التجاري والمكاتب وتجارة التجزئة والثقافة في المدينة ، وعادة ما يكون نقطة مركز لشبكات النقل.

تطورت اتفاقية التنوع البيولوجي كساحة السوق في المدن القديمة. في أيام السوق ، يجتمع المزارعون والتجار والمستهلكون في وسط المدينة لتبادل السلع وشرائها وبيعها. هذا السوق القديم هو رائد لاتفاقية التنوع البيولوجي.

مع نمو المدن وتطويرها ، أصبحت CBDs موقعًا ثابتًا حيث تمت تجارة التجزئة والتجارة. اتفاقية التنوع البيولوجي عادة ما تكون في أو بالقرب من أقدم جزء من المدينة وغالبًا ما تكون بالقرب من طريق نقل رئيسي يوفر موقع لموقع المدينة، مثل النهر أو السكك الحديدية أو الطريق السريع.

بمرور الوقت ، تطورت اتفاقية التنوع البيولوجي لتصبح مركزًا للتمويل والرقابة للحكومة وكذلك للمساحات المكتبية. في أوائل القرن العشرين ، كان لدى المدن الأوروبية والأمريكية اتفاقيات التنوع البيولوجي التي تضمنت بشكل أساسي مراكز البيع بالتجزئة والتجارية. في منتصف القرن العشرين ، توسعت اتفاقية التنوع البيولوجي لتشمل المساحات المكتبية والشركات التجارية ، في حين احتلت تجارة التجزئة المقعد الخلفي. نمو

بحلول بداية القرن الحادي والعشرين ، أصبحت اتفاقية التنوع البيولوجي منطقة متنوعة في المنطقة الحضرية وشملت السكنية ، التجزئة ، التجارية ، الجامعات ، الترفيه ، الحكومة ، المؤسسات المالية ، المراكز الطبية ، و حضاره. غالبًا ما يوجد خبراء المدينة في أماكن العمل أو المؤسسات في اتفاقية التنوع البيولوجي. ويشمل ذلك المحامين والأطباء والأكاديميين والمسؤولين الحكوميين والبيروقراطيين والفنانين والمديرين والممولين.

في العقود الأخيرة ، مزيج من التحسين (التوسع السكني) وتطوير مراكز التسوق كمراكز الترفيه منحت CBD حياة جديدة. بالإضافة إلى الإسكان ، تحتوي CBDs على مراكز التسوق الكبرى والمسارح والمتاحف والملاعب. Horton Plaza في سان دييغو مثال على منطقة وسط المدينة كمنطقة ترفيه وتسوق. مراكز التسوق المخصصة للمشاة شائعة اليوم أيضًا في CBDs في محاولة لجعل CBD وجهة على مدار 24 ساعة ليس فقط لأولئك الذين يعملون في CBD ولكن أيضًا لجلب الأشخاص للعيش واللعب في CBD. بدون الترفيه والفرص الثقافية ، غالبًا ما يكون التنوع البيولوجي مكتظًا بالسكان خلال النهار أكثر من الليل ، حيث يوجد عدد قليل نسبيًا من العمال يعيشون في اتفاقية التنوع البيولوجي وأكثرهم سهولة.

اتفاقية التنوع البيولوجي هي موطن تقاطع Peak Land Value في المدينة. تقاطع Peak Land Value هو تقاطع مع العقارات الأكثر قيمة في المدينة. هذا التقاطع هو جوهر اتفاقية التنوع البيولوجي وبالتالي جوهر منطقة العاصمة. لن يجد المرء عادةً مكان شاغر في تقاطع Peak Land Value ، ولكن بدلاً من ذلك يجد المرء عادةً واحدة من ناطحات السحاب الأطول والأكثر قيمة في المدينة.

غالبًا ما تكون اتفاقية التنوع البيولوجي مركز نظام النقل في منطقة العاصمة. النقل العام ، وكذلك الطرق السريعة، تلتقي على اتفاقية التنوع البيولوجي ، مما يجعلها في متناول الجميع لأولئك الذين يعيشون في جميع أنحاء منطقة العاصمة. من ناحية أخرى ، غالبًا ما يؤدي تلاقي شبكات الطرق في اتفاقية التنوع البيولوجي إلى حدوث اختناقات مرورية هائلة الركاب من الضواحي يحاولون الالتقاء على اتفاقية التنوع البيولوجي في الصباح والعودة إلى المنزل في نهاية يوم عمل.

في العقود الأخيرة، المدن الحافة بدأت تتطور كما CBDs الضواحي في المناطق الحضرية الكبرى. في بعض الحالات ، أصبحت هذه المدن المتطورة نقطة جذب أكبر لمنطقة العاصمة من اتفاقية التنوع البيولوجي الأصلية.

لا توجد حدود لاتفاقية التنوع البيولوجي. اتفاقية التنوع البيولوجي هي في الأساس حول التصور. عادة ما يكون "صورة بطاقة بريدية" واحدة لمدينة معينة. كانت هناك محاولات متعددة لتحديد حدود اتفاقية التنوع البيولوجي ، ولكن بالنسبة للجزء الأكبر ، يمكن للمرء أن يعرف بصريًا أو غريزيًا متى يبدأ وينتهي CBD ، حيث إنه جوهر و يحتوي على عدد كبير من المباني عالية الكثافة ، وعدم وجود مواقف للسيارات ، وعقد النقل ، وعدد كبير من المشاة في الشارع ، وعمومًا فقط الكثير من النشاط خلال النهار. خلاصة القول هي أن اتفاقية التنوع البيولوجي هو ما يفكر فيه الناس عندما يفكرون في منطقة وسط المدينة.